📌 Мы контролируем:
✅ Документы: счета, договора, акты, протоколы собраний
✅ Бухгалтерию: банковские выписки, учёт, налоговую отчётность
✅ Работу правления: решения, полномочия, делегирование
✅ Соблюдение законов: ком.регистр, НКО-закон, налогообложение, трудовое право
✅ Взаимодействие с подрядчиками и управляющими
✅ Целевое использование средств: ремонтные фонды, кредиты
✅ Всю деятельность товарищества – от кассы до капитального ремонта

📌 В ревизионном отчёте:
🔹 Факты, юридическая оценка, рекомендации по устранению нарушений и повышению эффективности процессов
🔹 Рекомендации по устранению упущений
🔹 Предложения по повышению эффективности процессов
Также помогаем решать практически любые сложные и не типичные вопросы и проблемы.

✅ Мы беспристрастны – не представляем чьи-либо интересы.
✅ Мы Профессиональны – видим скрытые риски, которые не видны на первый взгляд.
✅ Работаем по закону – все выводы обоснованы правовыми нормами.
✅ Проверяем не только документы” – но и всю хозяйственную деятельность, включая сккрытые нюансы.
📌 У нас есть опыт десятков успешно решённых ситуаций: от недопонимания до сложных споров, от успешной приёмки объектов до устранения нарушений, выявленных Инспекцией труда или Спасательным департаментом.

✅ Есть ли нарушения в действиях подрядчиков или правления?
✅ Насколько прозрачно были организованы и проведены тендеры, работы и обоснованы цены?
✅ ВВыполняют ли поставщики все указанные в договорах обязанности?
✅ Корректно ли были осуществлены расчёты площадей и тарифов?
✅ Есть ли случаи двойного учёта или переплат?
✅ Были ли вовлечены в ремонтные работы фирмы относящиеся к праввлению?
✅ Было ли нецелевое использование средств?
✅ Были ли незаконные выплаты и неподтверждённые решения?
✅ Насколько выполненые работы соответствуют рыночным условиям и совершенным выплатам?
✅ Насколько были законны условия по договорам?

📌 Стоимость зависит от:
✅ объёма проверяемых документов и данных;
✅ числа квартир и отчетного периода;
✅ необходимости очного участия в собрании;
✅ желаемого формата отчёта.
📌 Мы предлагаем:
✅ разумные цены;
✅ гибкие модели оплаты (фиксированная, почасовая или комбинированная);
✅ только необходимые действия — без лишних услуг.
📨 Свяжитесь с нами через форму на нашем сайте, в случае необходимости мы зададим вам уточняющие вопросы и сделаем для вас ценовое предложение.

📌 Это фактологическая проверка без эмоций в интересах всех сторон.
Квартирные товарищества это как живой организм в котором работают активные жильцы и спокойные собственники, честное правление и заинтересованные партнёры, профессиональные управляющие компании и ответственные ревизионные комиссии.
Все стороны хотят быть уверены, что:
✅ товарищество управляется честно, грамотно и ответственно;
✅ средства расходуются прозрачно;
✅ решения принимаются обоснованно и в соответствии с законом.
📌 Однако на практике часто возникают:
✅ сомнения, подозрения, слухи и разногласия;
✅ возникает потребность в объективной и независимой оценке.

📌 Независимая ревизия это не проверка "против кого-то", а инструмент в интересах всех честных и заинтересованных сторон –
чтобы обоснованно укрепить доверие, прозрачность, сотрудничество и подтвердитть либо опровергнуть сомнения.

✅ Независимая ревизия помогает:
🔹 Жильцам – получить прозрачную и честную оценку;
🔹 Правлению – подтвердить свою добросовестность и развеять сомнения;
🔹 Управляющей компании – показать, что услуги соответствуют договору;
🔹 Ревизионной комиссии – использовать профессиональную поддержку;
🔹 Честным подрядчикам – доказать объективность и избежать необоснованных подозрений.
📌 Мы не участвуем в конфликтах. Мы помогаем их решать.

📌 Проверка управляющей компании особенно актуальна, если:
✅ возникают сомнения в прозрачности расходов;
✅ жители не понимают отчёты или пояснения;
✅ в счетах замечены повторы, задержки или подозрительные услуги;
✅ условия договора нарушаются или доверие теряется.

📌 Наша проверка:
✅ даёт ясную картину того, действует ли управляющая компания добросовестно;
✅ обеспечивает юридически обоснованную основу для последующих решений;
✅ помогает не только выявить ошибки, но и сохранить конструктивный диалог.

✅ По закону проведение ревизии утверждает общее собрание квартирного товарищества.
📌 Чтобы ревизия была эффективной, важно:

1. Определить конкретного исполнителя/независемого ревизора – специалиста или компанию;
2. Чётко сформулировать задачи – что именно нужно проверить;
3. Согласовать объём, сроки и стоимость работ;
4. Обеспечить ревизору доступ ко всей необходимой информации.

📌 Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от презентации на собрании до подготовки итогового отчёта и обжалования в суде.

В соответствии с действующим законодательством в каждой организации должны быть назначены:
✅ Специалист по охране труда – ответственное лицо за безопасность и гигиену труда;
✅ Уполномоченный по охране труда – представитель работников по вопросам рисков и безопасности труда (при необходимости);
✅ Ответственный за первую помощь – человек, отвечающий за организацию оказания первой помощи.
📌 Это требование распространяется и на квартирные товарищества, если:
🔹 работает хотя бы один сотрудник (например, уборщик, техник, дворник и т.д.);
🔹 на объекте регулярно работают подрядчики или субподрядчики по договорам.
📌 В таких случаях товарищество обязано обеспечить безопасную рабочую среду  и назначить соответствующих ответственных лиц. Это помогает предотвратить нарушения и избежать проблем с Инспекцией труда.

✅ Отсутствие этих ответственных лиц является основанием для административной ответственности — штраф за первое нарушение может составлять от 2500 до 9600 евро.
✅ В случае несчастного случая на работе ответственность ложится на правление или на лицо, зарегистрированное в системе как ответственное — возможна как административная, так и уголовная ответственность.
✅ Назначение внешнего специалиста помогает избежать юридических и финансовых рисков  без необходимости дополнительно нагружать правление или собирать общее собрание.
📌 Необходимых ответственных лиц в квартирном товариществе можно назначить решением правления , без голосования на общем собрании.

1. Аудит объекта в соответствии с требованиями охраны труда и гигиены труда
2. Подготовку анализа рисков и разработку плана мероприятий по снижению рисков
3. Инструктаж и обучение сотрудников ((например, уборщиков, техников, дворников и других)
4. Приведение условий труда в соответствие с законом
5. Подготовку пакета документов для подачи в Инспекцию труда
6. Регистрацию специалиста по охране труда в электронной системе (Tööinspektsioon.ee)
7. Консультации по устранению нарушений и рекомендации по улучшению условий труда
8. Подготовку решения правления с формой для подписания цифровой подписью (включая готовые шаблоны)

📄 Бонус: Если в ходе проверки будут выявлены нарушения, мы предоставим конкретные шаги по их устранению и порекомендуем надёжных партнёров для выполнения необходимых работ.

В квартирных товариществах часто возникают ситуации, когда правлению, ревизионной комиссии или активным жильцам требуется более высокая компетентность, юридическая осведомлённость и тактичность.
📌 В таких случаях мы предлагаем персональные консультации и поддержку, которые включают:
✅ Консультации по управленческим и юридическим вопросам
✅ Подготовку и проверку внутренних документов (протоколов, решений, договоров)
✅ Помощь в подготовке и проведении общих собраний
✅ Участие в переговорах с подрядчиками, управляющими компаниями или поставщиками
✅ Анализ спорных ситуаций, формирование правовой позиции и подготовку юридических аргументов
✅ Помощь в реализации решений собраний или ревизионных проверок
✅ Полную проверку всей хозяйственной деятельности и бухгалтерии товарищества, включая:
  – наличие конфликта интересов (например, сделки с компаниями членов правления);
  – насколько прозрачны и корректны были тендеры и ремонтные работы;
 – все ли расходы, расчёты и договора были законны и обоснованы.
📌 Мы выступаем как независимая третья сторона, которая помогает находить сбалансированные решения, разрабатывать стратегию действий и сохранять доверие между жильцами, правлением и партнёрами.

Да, конечно. Если вы не хотите в будущем платить за чужие ошибки, , крайне важно, чтобы приёмка объекта не проходила "вслепую".
Практика показывает, что:
✅ скрытые дефекты часто проявляются только через месяцы или даже годы;
✅ застройщик может затягивать устранение недостатков или вовсе их игнорировать;
✅ после передачи объекта все не зафиксированные вовремя проблемы становятся заботой товарищества;
✅ если взаимоотношения с застройщиком изначально оформлены неправильно, даже суд не всегда поможет — у строительных компаний обычно больше ресурсов, чтобы уйти от ответственности, , даже если они проигрывают дело, которое может длиться годы и обойтись в десятки тысяч евро. .

📌 Что входит в нашу помощь при приёмке объекта:
✅ Проведение приёмки объекта с документированием всех отклонений от документации
✅ Оформление юридически корректного акта приёма-передачи  
✅ Полный аудит недвижимости, для выявления серьёзных недостатков и предложений по их устранению
✅ Составление гарантийного списка недостатков 
✅ Установление официального диалога с застройщиком и представление ваших интересов в письменной и официальной форме
📌 Наша цель — чтобы ваша недвижимость соответствовала заявленным условиям, а ваши права были защищены с первого дня.

✅ Да. Если дом/квартира были куплены у застройщика или на вторичном рынке и застройщик или предыдущий владелец отказывается признавать недостатки гарантийным случаем , вам не обязательно с этим мириться.

Что включает наша помощь:
✅ Оценку ситуации как с юридической, так и с технической стороны
✅ Подготовку обоснованных претензий и правовой позиции
✅ Выбор правильной тактики давления — от досудебного урегулирования до подачи иска, если потребуется
✅ Представление ваших интересов перед застройщиком или предыдущим владельцем – как от имени квартирного товарищества, так и от имени частного лица
📌 Во многих случаях достаточно того, что другая сторона осознает: риски и потенциальные расходы для них выше, чем для вас —  одной профессиональной встречи или хорошо аргументированного письма зачастую хватает для решения вопроса без судебного разбирательства.